Leestijd: ca. 3 minuten
Nu de gasprijzen gaan stijgen, vliegen ze al helemaal als warme broodjes over de toonbank. Ik heb het dan over energiebespaarleningen. Heb jij al zo’n lening lopen? Neem deze dan eens onder de loep, want je zou erop kunnen besparen! Klinkt goed hè: besparen op een bespaarlening 😉
Wat is een energiebespaarlening?
De naam zegt het eigenlijk al: een lening om te kunnen besparen op je energielasten. Soms wordt het ook wel een duurzaamheidslening, of energiebespaarbudget genoemd. Ik hoor je al denken: aan de ene kant leen je geld, en je bespaart aan de andere kant. Hoe dan?! Dat komt hierdoor: de gemiddelde lasten van zo’n lening zijn, natuurlijk afhankelijk van het bedrag en de rente, ongeveer 50 euro per maand. Als je dan met dat geleende geld je huis energiezuiniger maakt, bespaar je uiteindelijk minstens 70 euro per maand op je energierekening. Tel uit je winst!
Want dat moet je namelijk wel doen, volgens de voorwaarden van zo’n energiebespaarlening: energiebesparende maatregelen treffen. Anders gezegd: je woning verduurzamen, of energiezuiniger maken. Je laat bijvoorbeeld je vloer, dak of spouwmuur isoleren. Of je laat zonnepanelen op je dak leggen. Het plaatsen van nieuw dubbel glas (tegenwoordig ook wel HR++ glas genoemd) telt daarnaast ook mee.
Door (een paar van) deze maatregelen te treffen, zorg je ervoor dat je minder gas en/of elektriciteit hoeft te gebruiken. En dat zie je dan weer terug op je energierekening, die lager wordt.
Maar waarom moet je zo’n energiebespaarlening dan oversluiten?
Heel simpel: omdat de rente van zo’n lening vaak hoger is, dan de huidige hypotheekrente. Een energiebespaarlening kun je vaak afsluiten via je gemeente, of het SvN. Laatstgenoemde is een stichting in Nederland, die ervoor zorgt dat jij jouw woonwensen kunt realiseren. Dat kan de aankoop van een nieuwe woning zijn, of de verbouwing of verduurzaming ervan.
De rente bij (bijvoorbeeld) het SvN, ligt nu op 1,6 procent. Terwijl de hypotheekrente tegenwoordig onder de 1 procent is gedoken. Daarnaast dien je een energiebespaarlening vaak in 10 of 15 jaar af te lossen, terwijl je er bij een hypotheek 30 jaar over mag doen. Hoe langer de looptijd van je lening, hoe lager je maandlast.
Het oversluiten van een energiebespaarlening is vaak (al dan niet altijd) kosteloos. Je mag deze lening dus boetevrij oversluiten. Check dit altijd nog wel even bij de instantie waar je de lening hebt afgesloten.
Wat kun je dan besparen?
Hierbij geef ik je een rekenvoorbeeld: wanneer je nu 10.000 euro leent bij het SvN (via hun Duurzaamheidslening), betaal je hiervoor ongeveer 63 euro per maand (rente 1,6 procent). Sluit je deze lening over binnen je hypotheek, dan word jouw nieuwe maandlast zo’n 38 euro. Je hebt bij het oversluiten wel te maken met eenmalige kosten. Ik ga uit van 2.000 euro aan oversluitkosten voor bijvoorbeeld je hypotheekadviseur en een taxatierapport. En ik reken met een rente van 0,95 procent.
De kosten om je energielening over te sluiten, heb je dan in ongeveer 6 jaar weer terug verdiend. Daarbij zijn deze kosten eenmalig fiscaal aftrekbaar: je kunt hiervan een gedeelte (ongeveer een derde, afhankelijk van je inkomen) terug krijgen via je jaarlijkse belastingaangifte. Besparen maar!
