Leestijd: ca. 3 minuten
Ondanks de gestegen hypotheekrentes, vinden er nog steeds genoeg woningaankopen plaats. Ook krijgen steeds meer starters een voet tussen de deur op de huizenmarkt, en kunnen zij een eerste, eigen woning kopen. Echter hoor ik ook nog steeds dat mensen het moeilijk vinden, om een nieuwe, geschikte woning te vinden. In deze blog geef ik je daarom een tip, hoe jij sneller een passende woning gevonden krijgt.
Oud nieuws
Natuurlijk kun je op social media allerlei makelaars volgen, maar dat doe je waarschijnlijk al. Voordat een woning op internet (Funda, of andere verkoopsites) komt te staan, delen makelaars deze al op hun social media pagina’s. Door makelaars op social media te volgen, krijg jij dus eerder te zien welke nieuwe woningen er aangeboden worden.
Naast social media en verkoopsites zoals Funda, zou je ook eens een kijkje kunnen nemen op HomeMatching. Hierop kunnen mensen hun woning nu al plaatsen, voordat dat deze te koop staat. Mocht jij nu al interesse hebben in die woning, dan kun je dat aan hen kenbaar maken. Zodra de woning concreet verkocht gaat worden, kun jij je slag al slaan. Zo kun je de eventueel andere geïnteresseerden een flinke stap voor zijn.
Check het energielabel
Steeds meer mensen controleren het energielabel van een woning, voordat zij deze gaan bezichtigen, of deze willen kopen. Een goed teken (vind ik): hoe lager het energielabel, des te hoger jouw energielasten kunnen zijn, als je eigenaar wordt van dat ene optrekje.
Op huizenzoeksites kun je daarom ook aangeven, welk energielabel jouw toekomstige droomhuis minimaal moet hebben. Ik snap dat je dan het liefst wilt zoeken op een woning met een zo hoog mogelijk energielabel.
Maar: dat hoeft dus niet! Zoek ook eens naar woningen met een wat lager energielabel, bijvoorbeeld D, E, of F. Mocht je het nog niet weten, dan vertel ik je hierbij graag waarom je dit eens zou moeten proberen. Of beter gezegd: zou moeten doen.
Hypotheekmogelijkheden bij verduurzaming woning
Wanneer je een nieuwe woning koopt en hiervoor een nieuwe hypotheek afsluit, dan kun je daarbij ook extra lenen voor verduurzaming. Ook al leen je op basis van jouw inkomen het maximaal mogelijke hypotheekbedrag, dan nog kun je voor verduurzaming extra geld krijgen.
In deze blog schreef ik al over die mogelijkheden. Je kunt dus, wanneer jouw of jullie bruto jaarinkomen minstens € 33.000 is, sowieso € 9.000 extra krijgen (lenen) voor de verduurzaming van jullie nieuwe huis.
Bij een voldoende inkomen, kun je zelfs nog méér lenen, dan die € 9.000. Als je bijvoorbeeld een huis voor € 300.000 koopt, dan krijg je hiervan maximaal 6 procent extra, voor de verduurzamingsmaatregelen die je wilt nemen. In dit geval komt dat dus neer op € 18.000. Let wel: je moet dan op basis van je inkomen wel (minstens) € 309.000 kunnen lenen; bij verduurzaming wordt er € 9.000 buiten beschouwing gelaten; dit bedrag kun je namelijk altijd lenen. Natuurlijk wel weer bij een minimaal bruto jaarinkomen van € 33.000. Bij een huis van €400.000, kun je dus maximaal € 24.000 extra lenen voor verduurzaming.
Extra lenen voor verduurzaming, en dan?
Wat denk je? Dat energielabel opkrikken natuurlijk!😉 Een Nederlandse hypotheekverstrekker (ASR) heeft hiernaar onder haar eigen klanten een onderzoek gedaan. Daaruit bleek dat het energielabel van woningen van klanten die bij hen voor verduurzaming hebben geleend, met gemiddeld 1,5 verbeterde. Een woning met energielabel D of C, steeg daardoor naar label B.
Lang verhaal kort: door op internet te zoeken naar een woning met een wat lager energielabel, vergroot je je zoekveld. En dus wordt ook de kans groter, dat jij eerder een nieuwe woning zal vinden. De kans dat jij extra voor woningverduurzaming kunt lenen, is best groot. Al met al kun je hierdoor dus sneller een geschikte woning gevonden krijgen. Thank me later 😉
