Leestijd: ca. 3 minuten
Ga je uit elkaar en wil je de woning overnemen of een nieuwe hypotheek aanvragen? Dan komt er meer kijken dan alleen je inkomen en de waarde van de woning. De geldverstrekker wil ook precies weten hoe de scheiding of beëindiging van het partnerschap juridisch is geregeld. In deze blog zet ik de belangrijkste documenten voor je op een rij.
Welke documenten zijn er vaak nodig?
Afhankelijk van jouw type relatie (huwelijk, geregistreerd partnerschap, samenwonend met of zonder contract), kunnen er verschillen documenten nodig zijn. Hieronder een opsomming van de documenten die vaak sowieso nodig zijn voor je hypotheekaanvraag bij uit elkaar gaan.
- (Concept) akte van verdeling: hierin staat wie de woning en andere bezittingen of schulden overneemt.
- Echtscheidingsconvenant: afspraken over woning, alimentatie, pensioen en andere financiële zaken.
- Beschikking van de rechter: bevestigt de uitspraak bij een echtscheiding.
- Bewijs van inschrijving van de echtscheiding (of ontbinding geregistreerd partnerschap) in de burgerlijke stand.
- Vaststellingsovereenkomst bij het beëindigen van een samenlevingscontract.
- Recente inkomensgegevens, werkgeversverklaring en eventueel alimentatieafspraken.
- Een taxatierapport van de woning. Vooral wanneer je een extra hypotheek wilt afsluiten, om jouw aanstaande ex-partner ‘uit te kopen’ (een deel van jullie overwaarde te vergoeden).
Waarom vraagt de bank hierom?
Een hypotheekverstrekker wil zekerheid over de eigendom van de woning en de financiële verplichtingen na de relatiebreuk. Pas wanneer duidelijk is wie eigenaar wordt en welke verplichtingen blijven bestaan, kan de aanvraag goed worden beoordeeld.
Nog niet officieel gescheiden?
Ook wanneer de scheiding nog niet volledig is afgerond, zijn er soms al mogelijkheden. Lees daarover ook mijn eerdere blog over dit onderwerp.
Mijn tip
Iedere situatie is anders. Door de benodigde documenten vroegtijdig te verzamelen, verloopt de hypotheekaanvraag meestal sneller en voorkom je vertraging. Als hypotheekadviseur help ik je graag om vooraf te beoordelen welke stukken in jouw situatie nodig zijn en begeleid ik je tijdens het hele traject.
