Leestijd: ca. 3 minuten
We scheiden wat af tegenwoordig, en we betalen elkaar (of voor onze kinderen) ook alimentatie. Twee soorten alimentatie dus: partner-, en kinderalimentatie. Tellen ze allebei mee bij een hypotheekaanvraag, of zit er hiertussen nog wat verschil? Ook dit keer geef ik je hierover graag wat extra uitleg, zodat je goed voorbereid een hypotheekgesprek kunt ingaan.
Kinderalimentatie telt niet mee
Betaal of ontvang je kinderalimentatie? Dan kun je opgelucht ademhalen (of juist balen): deze vorm van alimentatie wordt niet meegenomen bij het bepalen van je maximale hypotheek.
Dat komt omdat kinderalimentatie juridisch bedoeld is voor het kind, en niet als een structurele last of inkomensaanvulling voor de ouder zelf. Banken en hypotheekverstrekkers zien het daardoor niet als iets wat invloed heeft op jouw leencapaciteit.
Dus:
– Betaal je kinderalimentatie? De bank ziet dit niet als een last.
– Ontvang je kinderalimentatie? Dit wordt niet meegeteld als extra inkomen.
Partneralimentatie telt wél mee
Bij partneralimentatie ligt het anders. Deze vorm van alimentatie heeft wél invloed op je hypotheekmogelijkheden, zowel als je het betaalt als wanneer je het ontvangt.
Betaal je partneralimentatie?
Dan wordt dit door de bank of verstrekker gezien als een maandelijkse, financiële verplichting. Alsof je dus een lening of afbetaling hebt. Het bedrag dat je maandelijks betaalt, gaat dus ten koste van de ruimte die je hebt om een hypotheeklast te dragen. Hierdoor kun je uiteindelijk minder lenen.
Ontvang je partneralimentatie?
In sommige gevallen mag je partneralimentatie optellen bij je inkomen. Dit kan gunstig zijn, maar: partneralimentatie ontvang je wel voor een bepaalde tijd (en niet levenslang). Banken willen ook op dit gebied zekerheid, en willen inzien dat je altijd je hypotheeklast kunt blijven betalen. Ook wanneer je later geen partneralimentatie meer ontvangt. Er wordt dus ook rekening gehouden met de maximale hypotheek die je mag hebben, als deze alimentatie later stopt. Reken je vooraf dus niet meteen te rijk als je partneralimentatie ontvangt.
Dus…
Alimentatie kan wel degelijk invloed hebben op je hypotheekaanvraag. Vooral in het geval van partneralimentatie. Het is belangrijk om hier vooraf duidelijkheid over te krijgen, zodat je weet waar je qua hypotheekmogelijkheden aan toe bent.
Laat je hierover goed adviseren door een (onafhankelijke) hypotheekadviseur. Die kan je helpen om je financiële situatie goed in kaart te brengen en de juiste keuzes te maken. En ben je benieuwd wat er met je hypotheek gebeurt als je gaat scheiden? Dat kun je teruglezen in deze blog. Of je al een hypotheek kunt afsluiten wanneer je nog niet gescheiden bent, vind je in deze blog.
