Leestijd: ca. 3 minuten
Eind 2024 werkten er ongeveer 700.000 Nederlanders via een uitzendbureau. Dit jaar worden er dat naar verwachting ietsjes meer. Dat komt vooral omdat ZZP’ers strenger in de gaten worden gehouden, als het om schijnzelfstandigheid gaat. En ook omdat onze economie (zoals verwacht wordt) weer wat gaat aantrekken. Maar als je via een uitzendbureau werkt, of bijvoorbeeld als seizoensarbeider werkt, dan heb je geen vast contract (of jaarcontract). Je werkt dan vaak via een flexibel contract. Kun je dan wel een hypotheek krijgen? Voor dit soort contracten kan de Arbeidsmarktscan een handige oplossing zijn. In deze blog leg ik je daar graag wat meer over uit.
Wat is de Arbeidsmarktscan?
De Arbeidsmarktscan is een tool die jouw toekomstige kansen op de arbeidsmarkt in kaart brengt. Daarbij wordt niet alleen naar je huidige werk en contract gekeken, maar wordt er beoordeelt hoe groot de kans is dat jij in de toekomst een stabiel inkomen blijft verdienen. En wat dat inkomen dan zal zijn. Dit kan dus gunstig zijn als je een hypotheek wilt afsluiten, maar (nog) geen vast contract hebt. Meer over je hypotheekmogelijkheden zonder vast contract, lees je in deze blog.
De Arbeidsmarktscan kijkt naar factoren zoals: je beroep en werkervaring, en de vraag naar jouw functie in de arbeidsmarkt. Maar ook naar zaken zoals je opleidingsniveau, en naar je kansen om ander werk te vinden, als je huidige baan weg zou vallen.
De tool is vooral interessant voor uitzendkrachten en flexwerkers (als je werkt via een tijdelijk contract, zonder een intentieverklaring voor een vast contract).
Hoe werkt het aanvragen van een hypotheek met de Arbeidsmarktscan?
Hieronder leg ik je de stappen uit, hoe je met een Arbeidsmarktscan een hypotheek kunt aanvragen.
1. Doe de scan: De scan kan worden uitgevoerd via bepaalde uitzendbureaus. Soms kan je werkgever je hiermee ook helpen. Of je hypotheekadviseur. Het uitvoeren van de scan is in een paar minuten gebeurd.
2. Krijg een arbeidsmarktperspectief: De uitkomst van de scan geeft een inschatting van jouw toekomstige kansen op de arbeidsmarkt en of je een stabiel inkomen kunt verwachten.
3. Voorleggen aan een bank of hypotheekverstrekker: Als jouw arbeidsmarktkansen goed worden beoordeeld, dan kan de bank de Arbeidsmarktscan accepteren als een bewijs dat je voldoende hypotheekmogelijkheden hebt. Alsof je dus een vast contract hebt (daarmee heb je vaak de meeste hypotheekmogelijkheden). Hierdoor kun je uiteindelijk een hypotheek gaan afsluiten. Het is altijd wel verstandig om aan je bank of hypotheekadviseur na te vragen, of jouw Arbeidsmarktscan geaccepteerd wordt. Niet alle banken en hypotheekverstrekkers werken hier namelijk mee.
Verdere regels en voorwaarden bij de Arbeidsmarktscan
De Arbeidsmarktscan kan gebruikt worden als je de afgelopen 14 maanden minstens 12 maanden inkomen hebt gehad.
Als je het rapport van de Arbeidsmarktscan wilt gebruiken bij je hypotheekaanvraag, dan betaal je daarvoor eenmalig 125 euro.
Als je de scan wilt invullen, dan wordt er naar je diploma gevraagd. Die moet je dus wel hebben, en kun je opvragen door (met je DigiD) in te loggen bij MijnDUO.
Het inkomen waarmee er bij jouw hypotheekaanvraag gerekend gaat worden, is of het inkomen wat er uit de Arbeidsmarktscan komt, of jouw huidige inkomen. Er wordt met de laagste van deze twee gerekend. Dit wordt uit voorzorg gedaan, omdat flexwerkers die nu meer verdienen dan hun gemiddelde inkomen, niet zeker zijn of ze bij hun volgende baan weer hetzelfde salaris gaan verdienen.
Wil jij weten of je voor een Arbeidsmarktscan in aanmerking komt? Gooi hiervoor gerust eens een balletje op, bij jouw hypotheekadviseur. Of stuur mij even een berichtje; ik help je graag.
