Leestijd: ca. 3 minuten
Een nieuwe keuken, een moderne badkamer of een mooie vloer: veel appartementseigenaren investeren graag in een verbouwing, om hun woning mooier en comfortabeler te maken. Maar wist je dat deze verbeteringen niet altijd standaard zijn meeverzekerd in de opstalverzekering (woonhuisverzekering) van de Vereniging van Eigenaren (VvE)? Het gaan dan om het zogeheten eigenaarsbelang.
Als je dit niet goed regelt, loop je het risico dat je bij schade zelf moet opdraaien voor duizenden euro’s. In dit artikel leg ik je uit wat eigenaarsbelang is, waarom het zo belangrijk is en waar je op moet letten als je je appartement gaat verbouwen.
Wat is eigenaarsbelang bij een appartement?
Wanneer je een appartement koopt, ben je automatisch lid van de VvE. De VvE sluit meestal een collectieve opstalverzekering af die schade aan het gebouw dekt, zoals brand- of stormschade.
Maar: alles wat jij zelf hebt aangebracht of hebt verbeterd in het appartement, valt daar niet altijd onder. Denk aan:
- Een nieuwe keuken
- Een luxere badkamer
- Vloerafwerking
- Ingebouwde kasten
Deze verbeteringen vallen onder het eigenaarsbelang.
Waarom is eigenaarsbelang belangrijk bij verbouwen?
Standaard dekking vaak maar tot € 15.000
Veel verzekeraars bieden standaard een dekking voor eigenaarsbelang, vaak tot zo’n € 15.000. Dat klinkt als een flink bedrag, maar in de praktijk kan een moderne keuken of badkamer dit bedrag al snel overschrijden.
Voorbeelden van kosten bij een verbouwing
- Nieuwe keuken inclusief apparatuur: € 12.000-20.000
- Nieuwe badkamer: € 8.000-15.000
Tel je deze twee samen op, dan zit je al ruim boven de standaard dekking. Bij schade aan je appartement kan dit betekenen dat je een groot deel zelf moet betalen.
Waar moet je op letten bij een verbouwing?
1. Controleer de standaard dekking van een VvE-opstalverzekering
Vaak staat dit in de polisvoorwaarden of kun je dit navragen bij het bestuur van de VvE.
2. Kijk of je een aanvullende eigenaarsbelangdekking nodig hebt
Verwacht je meer te investeren in een nieuwe keuken, badkamer of vloer, dan is het slim om je dekking te verhogen.
3. Vergelijk verschillende verzekeraars
Niet elke verzekeraar gaat hetzelfde om met eigenaarsbelang. Het loont dus om goed te vergelijken.
Voorkom financiële verrassingen
Een verbouwing is vaak een flinke investering. Zonde als je pas na een schade ontdekt dat je onderverzekerd bent. Door vooraf goed te kijken naar de dekking van het eigenaarsbelang, zorg je dat jouw nieuwe keuken of badkamer wél goed verzekerd is.
Zo geniet je niet alleen van een mooier appartement, maar ook van de rust dat je financiële risico’s goed geregeld zijn.
Tip: ga je jouw appartement verbouwen? Neem altijd even contact op met je verzekeraar of adviseur, om te checken of jouw eigenaarsbelang nog up-to-date is.
